Tasación de vivienda en Madrid

Madrid es la ciudad española con mayor dispersión de precios entre distritos, así que una tasación que no ajuste por zona exacta puede desviarse decenas de miles de euros. Aquí el peso del distrito supera casi siempre al del estado de conservación del inmueble.

Referencias de Madrid

El valor tasado medio es una media de valoraciones de vivienda libre, no el precio al que se cierran las operaciones. Los dos suelen separarse: es la diferencia que explicamos en qué es la tasación de una vivienda.

Qué hace variar el resultado en Madrid

Una tasación compara tu vivienda con operaciones cerradas parecidas. En Madrid la elección de esos comparables es la parte que más mueve la cifra final: dos pisos similares en Madrid pueden valorarse muy distinto según el barrio que se tome como referencia.

Zonas de referencia

• Salamanca
• Chamberí
• Tetuán
• Carabanchel

Antes de encargar la tasación

• Comprueba que la sociedad esté homologada por el Banco de España.
• Pide el plazo de entrega y la validez del informe por escrito.
• Ten a mano nota simple, escritura y referencia catastral: las discrepancias de superficie son el origen habitual de las sorpresas.

Siguientes pasos en Madrid

• Qué comisión cobran las agencias en Madrid
• Agencias inmobiliarias en Madrid
• Cómo funciona una tasación, paso a paso