Comparador de agencias inmobiliarias
Comparar agencias por el porcentaje es la forma más rápida de equivocarse. Lo que cambia el resultado es el modelo de cobro, el tipo de mandato y lo que entra en el precio. Esta tabla enfrenta los tres modelos que existen hoy en España.
Los tres modelos de cobro
| Modelo | A favor del vendedor | En contra |
|---|---|---|
| Porcentaje sobre precio de venta | La agencia solo cobra si vende. Riesgo compartido. | El coste sube con el precio aunque el trabajo sea el mismo. |
| Tarifa fija | Sabes el coste desde el primer día, se venda a lo que se venda. | Si se paga por adelantado, se paga también si no hay venta. |
| Fijo inicial + variable al cierre | Reparte el coste entre puesta en mercado y resultado. | Es el más difícil de comparar entre agencias. |
Qué preguntar antes de firmar, sea cual sea el modelo
- ¿El mandato es en exclusiva? ¿Cuánto dura y con qué preaviso se cancela?
- ¿En qué momento exacto se devengan los honorarios?
- ¿Qué entra en el precio: fotografía, portales de pago, visitas, notaría?
- ¿Quién enseña la vivienda si yo no estoy disponible?
- ¿Cobras algo de un tercero en esta operación?
Fichas de agencia publicadas
Estas fichas son ejemplos ficticios creados para validar la plantilla. No corresponden a ninguna empresa real y están marcadas como no indexables. Las fichas reales se publicarán cuando existan datos verificables detrás.