Comisiones inmobiliarias en Barcelona

Barcelona tiene una densidad de agencias muy alta por metro cuadrado, lo que en teoría presiona los honorarios a la baja pero en la práctica se traduce en mandatos en exclusiva más agresivos. Conviene leer la duración del mandato antes que el porcentaje.

Qué se paga en Barcelona

El valor tasado medio es una media de valoraciones de vivienda libre, no el precio al que se cierran las operaciones. Los dos suelen separarse: es la diferencia que explicamos en qué es la tasación de una vivienda.

Dónde está el margen real de negociación

En Barcelona, como en el resto de España, el porcentaje es solo una de las variables. La duración del mandato, la exclusividad y el momento en que se devengan los honorarios cambian el coste efectivo más que medio punto arriba o abajo.

• Mandato en exclusiva: menor porcentaje, menos salidas si la cosa no funciona.
• Mandato abierto: más libertad, normalmente menos implicación de cada agencia.
• Devengo: comprobar si se paga a la firma de arras o en notaría.

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